|
Приобретение недвижимости в кредит в Испании |
|
|
Покупатель должен оплатить 15 - 30% от стоимости жилья и оплатить налог (7% - налог с покупки + нотариус).
В Испании нерезидентам Европейского сообщества банки дают ипотечные кредиты сроком до 20 - 35 лет под 5% годовых.
Время получения ипотечного кредита составляет две - три недели.
Для получения кредита необходимо предоставить:
1. справка с места работы о заработной плате (за три последних месяца).
2. справка из налоговой (НДФЛ - 2)
3. справка из банка страны проживания о наличии счета.
4. движение по счету за 6 месяцев.
5. свидетельства о наличие недвижимости в стране проживания.
6. договора о сдаче недвижимости в аренду (если такие имеются).
Если Вас интересует вид на жительство, то необходимо иметь справку о несудимости и не нахождении под следствием.
Ориентировочно, на просмотр и выбор жилья, как правило уходит 3-4 дня. Оформление ипотечного кредита 2-3 недели,
оформление сделки нотариуса 2 часа.
За этот период можно пройти медосмотр (для вида на жительство) и перевести справку о несудимости у судебного переводчика.
Открытие счета в испанском банке займет 1 час.
После заключения договора купли - продажи необходимо с нотариальной копией симпле заключить договора на коммунальные
услуги, которые будут оплачиваться с вашего расчетного счета. У бывшего хозяина необходимо взять № контрактов.
Телефон, Интернет, сигнализация устанавливаются за 1 - 2 недели. Есть вид услуг в охранных фирмах: дают распечатку
каждый месяц, когда жилье снималось и ставилось на сигнализацию. Это хорошо для контроля тем, кто сдает свое жилье в аренду.
Лучше сразу застраховать жилье. Стоимость страхования составляет около 600 евро.
|
Кредиты 
