Компания ОКТА ТЕРРА предоставляет разнообразный комплекс услуг для своих клиентов: покупка и продажа недвижимости,
сдача недвижимости в аренду, консультационные услуги, предоставление услуг лимузинного сервиса, яхт и др.
Для VIP - клиентов, эксклюзивные туры по осмотру объектов недвижимости в Дубае с профессиональным консультантом, а также и услуги по получению
финансирования при приобретении недвижимости. Число банков и различных финансовых институтов, предлагающих данный сервис, постоянно растет. Но требования, предъявляемые
для получения финансирования, примерно одинаковые, хотя могут немного отличаться в зависимости от финансовой компании.
Необходимо отметить следующее:
- финансирование могут получить как граждане и резиденты ОАЭ, стран Персидского залива, так и лица, не являющиеся
резидентами ОАЭ.
- срок финансирования, как правило, составляет 15 лет, однако может различаться: для граждан и резидентов ОАЭ - 20 лет,
в некоторых случаях - 25 лет.
- процентная ставка составляет от 6,5% до 7,65% в зависимости от финансовой компании.
- максимальная сумма финансирования колеблется в размере 70 - 80% от стоимости недвижимости, а некоторых случаях может
представлять номинальную величину в размере до 3 - 5 млн. дирхам (820.000 - 1.370.000 долл. США ).
- страхование жизни и имущества, как правило, является обязательным требованием для получения финансирования. Как вариант,
сумма страховки может быть включена в общую сумму финансирования в размере 0,4 - 0,45% от размера ссуды, в этом случае данная
сумма уплачивается ежегодно.
- размер минимальной заработной платы для получения финансирования должен составлять 8 000 - 12 000 дирх., (2190 - 3300 долл.,
США), а в некоторых случаях до 25 000 дирх., (6850 долл., США, для граждан, не являющихся резидентами ОАЭ).
- взнос, уплачиваемый при получении финансирования, составляет 1 - 1,5% от суммы ссуды.
- финансирование можно получить для покупки недвижимости от следующих девелоперов: Nakheel, Emaar, Dubai Properties,
а также в некоторых случаях - от Damac Properties, Union Properties, IFA, Deyaar и др.
- для получения финансирования необходимо предоставить следующие документы:
Для индивидуальных лиц
- копия паспорта
- справка о заработной плате
- выписка с банковского счета за последние 6 месяцев
- договор на покупку недвижимости
- заявление на получение финансирования
- для владельцев компаний дополнительно надо предоставить копию лицензии, заверенные аудиторами финансовые документы,
а также полисы страхования на жизнь и имущество.
С учетом того, что количество банков и финансовых компаний, оказывающих услуги финансирования при покупке недвижимости,
постоянно растет, процентная ставка по ипотеке будет снижаться. Данное обстоятельство наряду с неуклонным ростом
арендной платы на жилье делает процесс покупки недвижимости в Дубае еще более привлекательным с инвестиционной
точки зрения.
|
Кредиты 
