|
Владелец недвижимости обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое
имущество и коммунальные бытовые расходы. Размер налога не зависит от
статуса владельца и одинаковый и для физических и для юридических лиц,
он составляет от 0,08 до 0,15% от налоговой стоимости недвижимости / в
зависимости от региона /.
Стоимость услуг по содержанию недвижимости
оплачивается в Мэрии ежегодно. Налоговая стоимость недвижимости в
настоящее время составляет в среднем 50% от рыночной стоимости.
Например, на имущество с налоговой оценкой 40000 евро налог составляет:
40000:100x0,15=60 евро.
Дополнительные расходы (налоги), которые несет клиент при покупке недвижимости:
- Налог государству: 2% от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте
- Такса за оформление в гос. органах: 0,1% от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте;
- Стоимость услуг адвоката: не более 0,72% от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте
- Нотариальная такса: 0,72% от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте, но не более 2208€.
Итого общие расходы по всем пунктам составляют около 3,6% от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте.
Эксплуатация недвижимости
В новых жилых комплексах существует такса за
сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку
территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и.т.п.. Плата
взимается с квадратного метра апартамента в год и обычно составляет oт
3 до 10 евро.
Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода,
электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное
отопление). Телефонные разговоры оплачиваются повременно, включая и
внутригородские. Квартплаты не существует.
|
Информация 
