Болгарское законодательство разрешает приобретение иностранными физическими лицами недвижимого имущества на своей территории.

Приобретение апартаментов. Что касается квартир, то их может приобретать как юридическое, так и физическое иностранное лицо. Одновременно с квартирой оформляется и  идеальная часть участка земли, находящаяся под домом и "попадающая" под квартиру. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв. м. и является условным понятием.

Иностранные граждане могут стать владельцами виллы или коммерческого объекта в Болгарии. Причем владелец может быть физическим или юридическим лицом. Однако землю, находящуюся под зданием и прилегающий участок продавать физическим иностранным лицам законодательно запрещено.

Сделка покупки недвижимости регистрируется у  нотариуса, в районе действия которого расположен объект.

Владение недвижимостью в Болгарии не дает право безвизового въезда в страну и не является основанием для получения вида на жительство. Но наличие собственного апартамента (адреса) в Болгарии значительно упрощает процесс получения визы на краткосрочное пребывание, максимальный срок пребывания по которой 90 дней.

Для покупки земли иностранцу необходимо будет зарегистрировать фирму в Болгарии, так как по болгарским законам земля не может быть продана иностранным юридическим или физическим лицам. Она может быть продана только местным (болгарским) юридическим или физическим лицам. Фирма, зарегистрированная в Болгарии иностранным юридическим и (или) физическим лицом, является по закону местным (болгарским) лицом и может покупать на свое имя землю и осуществлять все разрешенные законами действия на ней. Фирму в Болгарии имеет право зарегистрировать гражданин любой страны или фирма, зарегистрированная в любой стране.

Дополнение:

При покупке иностранным гражданином недвижимости на сумму 500 000 $ долларов США и открытие фирмы в Болгарии, владельцы получают ПМЖ в Болгарии.

При инвестиции 140 000 EUR как соучредитель одной из фирм ,иностранный гражданин получает продолжительное прибывание в Болгарии.

У нас очень хорошие юристы в г. Софии, Болгария, которые постоянно работают с нами в этом направлении и всю работу по регистрации фирмы для иностранца мы можем взять на себя.